.mr{--blue:var(--primary-500);--blue-lt:var(--primary-400);--blue-dk:var(--primary-600);--blue-tint:var(--primary-50);--blue-ink:var(--primary-ink);--teal:var(--cta);--teal-dk:var(--cta-600);--teal-tint:var(--cta-50);--teal-line:var(--cta-100);--body:var(--ink-2);--muted:var(--ink-3);--faint:var(--none);--bg:var(--surface-3);--card:var(--surface);--card2:var(--surface-2);--good:var(--high);--good-t:var(--high-bg);--good-ln:var(--high-line);--warn:var(--mod);--warn-dk:var(--mod-ink);--warn-t:var(--mod-bg);--warn-ln:var(--mod-line);--alert:var(--low);--alert-t:var(--low-bg);--alert-ln:var(--low-line);--info:var(--primary-500);--info-t:var(--primary-50);--slate:var(--ink-2);--slate-t:var(--surface-3);--donate-dk:var(--donate-600);--donate-tint:var(--donate-50);--donate-line:var(--donate-100);--rs:8px;--rc:6px;--ro:5px;--rd:3px;--serif:var(--font-head,"Lora",Georgia,serif);--sans:var(--font-body,"Inter",system-ui,sans-serif);--sh:var(--shadow-sm);--sh-lg:var(--shadow-lg);background:var(--bg);color:var(--body);font-family:var(--sans);display:block}.mr *{box-sizing:border-box}.mr-col{max-width:800px;margin:0 auto;padding:0 24px 70px}.mr-band{background:linear-gradient(158deg,#1a80c8 0%,var(--blue) 52%,#123f66 100%);color:#fff;text-align:center;padding:56px 24px 104px;position:relative;overflow:hidden}.mr-band:before{content:"";background:linear-gradient(90deg,#0000,#ffffff8c,#0000);height:1px;position:absolute;top:0;left:0;right:0}.mr-glow{pointer-events:none;background:radial-gradient(#96d7ff57,#0000 68%);width:720px;height:420px;position:absolute;top:-160px;left:50%;transform:translate(-50%)}.mr-band-in{max-width:760px;margin:0 auto;position:relative}.mr-kicker{color:#dff0fb;border-radius:var(--ro);background:#ffffff21;border:1px solid #ffffff3d;align-items:center;gap:8px;padding:7px 16px;font-size:12.5px;font-weight:600;display:inline-flex}.mr-band h1{font-family:var(--serif);letter-spacing:-.5px;margin:18px 0 0;font-size:clamp(29px,5vw,42px);font-weight:600;line-height:1.12}.mr-band h1 em{color:#bff0ea;font-style:italic}.mr-band-sub{max-width:var(--measure-support);color:#d6e9f6;margin:16px auto 0;font-size:16px;line-height:1.6}.mr-band-sub b{color:#fff;font-weight:600}.mr-addr{color:#bcd8ec;flex-wrap:wrap;justify-content:center;align-items:center;gap:9px;margin-top:15px;font-size:13.5px;display:flex}.mr-addr .pin{border-radius:var(--ro);color:#fff;background:#ffffff24;border:1px solid #ffffff3d;align-items:center;gap:7px;padding:5px 15px;font-weight:600;display:inline-flex}.mr-facts{flex-wrap:wrap;justify-content:center;gap:14px;margin-top:22px;display:flex}.mr-facts .f{border-radius:var(--rc);background:#ffffff17;border:1px solid #ffffff29;min-width:118px;padding:12px 20px}.mr-facts b{font-family:var(--serif);color:#fff;font-size:25px;font-weight:600;line-height:1;display:block}.mr-facts span{color:#bcd8ec;margin-top:4px;font-size:11.5px;display:block}.mr-band-compare{margin-top:20px;font-size:12.5px}.mr-band-compare a{color:#eaf5ff;border-radius:var(--ro);background:#ffffff1a;border:1px solid #fff3;align-items:center;gap:7px;padding:7px 15px;font-weight:600;text-decoration:none;display:inline-flex}.mr-search{border-radius:var(--ro);background:#fff;max-width:580px;margin:30px auto 0;padding:8px;display:flex;box-shadow:0 14px 40px #061c3057}.mr-search input{min-width:0;font:inherit;color:var(--ink);background:0 0;border:0;outline:0;flex:1;padding:11px 8px 11px 18px;font-size:16px}.mr-search button{cursor:pointer;font:inherit;color:#fff;background:var(--teal);border-radius:var(--ro);white-space:nowrap;border:0;padding:13px 26px;font-size:15px;font-weight:700;box-shadow:0 4px 14px #1a9c9066}.mr-search button:hover{background:var(--teal-dk)}.mr-privacy{color:#a7c9e0;margin-top:14px;font-size:12.5px}.mr-trust{margin:var(--space-group) auto 0;flex-wrap:wrap;justify-content:center;gap:12px;display:flex}.mr-trust .t{border-radius:var(--rc);background:#ffffff17;border:1px solid #ffffff29;padding:11px 18px}.mr-trust b{color:#fff;font-size:14px;font-weight:700;display:block}.mr-trust span{color:#bcd8ec;font-size:11.5px}.mr-promise{background:linear-gradient(120deg,#fff 40%,var(--teal-tint));border:1px solid var(--teal-line);border-radius:var(--rs);max-width:760px;box-shadow:var(--sh-lg);align-items:flex-start;gap:16px;margin:-64px auto 0;padding:26px 30px 24px;display:flex;position:relative;overflow:hidden}.mr-promise:before{content:"";background:linear-gradient(90deg,var(--blue),var(--teal));height:4px;position:absolute;top:0;left:0;right:0}.mr-promise .q{font-family:var(--serif);color:var(--teal);flex:none;font-size:34px;font-style:italic;line-height:.7}.mr-promise h2{font-family:var(--serif);color:var(--ink);font-size:19px;font-weight:600}.mr-promise p{color:var(--body);max-width:62ch;margin-top:6px;font-size:13.5px;line-height:1.6}.mr-promise b{color:var(--ink)}.mr-seq{margin-top:var(--space-section);justify-content:center;align-items:center;gap:12px;display:flex}.mr-seq .n{font-family:var(--serif);color:var(--teal-dk);font-size:16px;font-style:italic;font-weight:600}.mr-seq .l{background:var(--line);width:34px;height:1px}.mr-seq .t{letter-spacing:1.5px;text-transform:uppercase;color:var(--muted);font-size:12px;font-weight:700}.mr-h2{font-family:var(--serif);letter-spacing:-.3px;color:var(--ink);text-align:center;margin-top:12px;font-size:27px;font-weight:600}.mr-lead{color:var(--muted);text-align:center;max-width:60ch;margin:8px auto 0;font-size:14.5px;line-height:1.6}.mr-dateplan{background:linear-gradient(140deg,var(--blue),var(--blue-dk));color:#fff;border-radius:var(--rc);flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:16px;margin-top:18px;padding:18px 22px;display:flex;position:relative;overflow:hidden;box-shadow:0 10px 26px #124f8047}.mr-dateplan:after{content:"";background:radial-gradient(circle,#78dccd4d,#0000 70%);width:200px;height:200px;position:absolute;top:-60px;right:-30px}.mr-dateplan .ic{font-size:22px;position:relative}.mr-dateplan .b{flex:1;min-width:220px;position:relative}.mr-dateplan .h{font-size:14.5px;font-weight:700}.mr-dateplan .d{color:#cfe3f2;margin-top:2px;font-size:12.5px}.mr-dateplan input{border-radius:var(--ro);font:inherit;width:150px;color:var(--ink);background:#fff;border:0;padding:10px 12px;font-size:13.5px;position:relative}.mr-dateplan button{cursor:pointer;font:inherit;color:#fff;background:var(--teal);border-radius:var(--ro);border:0;padding:11px 18px;font-size:13px;font-weight:700;position:relative;box-shadow:0 4px 12px #1a9c9066}.mr-todo{background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--rc);box-shadow:var(--sh);margin-top:16px;overflow:hidden}.mr-gh{background:linear-gradient(90deg,var(--teal-tint),#f2f9f8);border-top:1px solid var(--line-soft);letter-spacing:.6px;text-transform:uppercase;color:var(--teal-dk);align-items:center;gap:10px;padding:12px 22px;font-size:11.5px;font-weight:700;display:flex}.mr-gh:first-child{border-top:0}.mr-gh .when{letter-spacing:0;text-transform:none;color:var(--muted);margin-left:auto;font-size:12px;font-weight:600}.mr-item{border-top:1px solid var(--line-soft);gap:15px;padding:17px 22px;display:flex}.mr-item .p{border-radius:var(--ro);color:#fff;flex:none;place-items:center;width:28px;height:28px;font-size:11px;font-weight:800;display:grid;box-shadow:0 2px 6px #0e1c262e}.mr-item[data-p="1"] .p{background:linear-gradient(135deg,#d24d3a,var(--alert))}.mr-item[data-p="2"] .p{background:linear-gradient(135deg,#c8892a,var(--warn))}.mr-item[data-p="3"] .p{background:linear-gradient(135deg,var(--blue-lt),var(--info))}.mr-item[data-p="4"] .p,.mr-item[data-p="5"] .p{background:var(--slate)}.mr-item .b{flex:1;min-width:0}.mr-item .h{color:var(--ink);font-size:14.5px;font-weight:700}.mr-item .tag{letter-spacing:.5px;text-transform:uppercase;border-radius:var(--rd);vertical-align:1.5px;background:var(--slate-t);color:var(--slate);margin-left:8px;padding:2.5px 8px;font-size:9.5px;font-weight:700}.mr-item .tag.fit{background:var(--teal-tint);color:var(--teal-dk)}.mr-item .d{color:var(--muted);margin-top:4px;font-size:13px;line-height:1.6}.mr-item .d b{color:var(--body)}.mr-item .meta{color:var(--faint);flex-wrap:wrap;gap:16px;margin-top:8px;font-size:11.5px;display:flex}.mr-item .meta .cost{color:var(--body);font-weight:650}.mr-item .meta .src{color:var(--blue-ink)}.mr-findings{flex-direction:column;gap:13px;margin-top:16px;display:flex}.mr-find{background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--rc);box-shadow:var(--sh);border-left-width:4px;gap:18px;padding:20px 24px;display:flex;position:relative}.mr-find[data-tone=alert]{border-left-color:var(--alert)}.mr-find[data-tone=warn]{border-left-color:var(--warn)}.mr-find[data-tone=good]{border-left-color:var(--good)}.mr-find[data-tone=info]{border-left-color:var(--info)}.mr-find[data-tone=slate]{border-left-color:var(--slate)}.mr-find .no{font-family:var(--serif);color:var(--blue);flex:none;width:38px;padding-top:2px;font-size:27px;font-weight:600;line-height:1.1}.mr-find .body{flex:1;min-width:0}.mr-find .top{flex-wrap:wrap;align-items:baseline;gap:12px;display:flex}.mr-find .ttl{font-family:var(--serif);color:var(--ink);font-size:19px;font-weight:600}.mr-find .sub{color:var(--faint);font-size:12px}.mr-find .flag{letter-spacing:.4px;text-transform:uppercase;border-radius:var(--ro);white-space:nowrap;border:1px solid #0000;margin-left:auto;padding:4px 12px;font-size:10.5px;font-weight:700}.mr-find .flag[data-tone=alert]{background:var(--alert-t);color:var(--alert);border-color:var(--alert-ln)}.mr-find .flag[data-tone=warn]{background:var(--warn-t);color:var(--warn-dk);border-color:var(--warn-ln)}.mr-find .flag[data-tone=good]{background:var(--good-t);color:var(--good);border-color:var(--good-ln)}.mr-find .flag[data-tone=info]{background:var(--info-t);color:var(--blue-ink);border-color:#cfe0f2}.mr-find .flag[data-tone=slate]{background:var(--slate-t);color:var(--slate)}.mr-find .txt{color:var(--body);margin-top:9px;font-size:13.5px;line-height:1.62}.mr-find .txt b{color:var(--ink)}.mr-find .do{background:linear-gradient(100deg,var(--teal-tint),#f0f8f7);border-radius:var(--rd);color:var(--body);margin-top:11px;padding:10px 14px;font-size:12.5px}.mr-find .do b{color:var(--teal-dk);font-weight:700}.mr-find .src{color:var(--faint);margin-top:9px;font-size:11px}.mr-find[data-gap]{background:var(--card2);border-style:dashed dashed dashed solid}.mr-yearform{color:var(--muted);flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:8px;margin-top:10px;font-size:12.5px;display:flex}.mr-yearform input{border:1px solid var(--line);border-radius:var(--ro);width:100px;font:inherit;background:var(--card);padding:7px 10px}.mr-yearform button{background:var(--teal);color:#fff;border-radius:var(--ro);cursor:pointer;border:0;padding:8px 14px;font-size:12px;font-weight:650}.mr-loanform{gap:var(--space-inline) var(--gap-col);color:var(--muted);background:var(--card2);border:1px solid var(--line-soft);border-radius:var(--rc);flex-wrap:wrap;align-items:center;margin-top:11px;padding:12px 14px;font-size:12.5px;display:flex}.mr-loanform .q{color:var(--ink);font-weight:700}.mr-loanform select{font:inherit;border:1px solid var(--line);border-radius:var(--ro);color:var(--ink);background:#fff;padding:7px 9px;font-size:12.5px}.mr-loanform label{cursor:pointer;align-items:center;gap:5px;display:inline-flex}.mr-loanform button{background:var(--teal);color:#fff;border-radius:var(--ro);cursor:pointer;border:0;padding:8px 14px;font-size:12px;font-weight:650}.mr-loanform button:hover{background:var(--teal-dk)}.mr-budget{grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,1fr);gap:13px;margin-top:16px;display:grid}.mr-bud{background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--rc);box-shadow:var(--sh);padding:20px 22px;position:relative;overflow:hidden}.mr-bud.now:before{content:"";background:linear-gradient(90deg,var(--blue),var(--teal));height:3px;position:absolute;top:0;left:0;right:0}.mr-bud .bk{letter-spacing:.7px;text-transform:uppercase;color:var(--teal-dk);font-size:11px;font-weight:700}.mr-bud.cond .bk{color:var(--muted)}.mr-bud h3{font-family:var(--serif);color:var(--ink);margin-top:6px;font-size:18px;font-weight:600}.mr-bud .amt{font-family:var(--serif);color:var(--ink);margin-top:12px;font-size:31px}.mr-bud ul{color:var(--muted);margin:12px 0 0;padding:0;font-size:12.5px;list-style:none}.mr-bud li{border-top:1px solid var(--line-soft);justify-content:space-between;gap:10px;padding:6px 0;display:flex}.mr-bud li b{color:var(--body);font-weight:600}.mr-bud.cond{background:var(--card2)}.mr-budnote{color:var(--faint);text-align:center;grid-column:1/-1;font-size:12px}.mr-f90{grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,1fr);gap:12px;margin-top:16px;display:grid}.mr-f90 .c{background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-left:3px solid var(--teal);border-radius:var(--rc);box-shadow:var(--sh);padding:16px 18px}.mr-f90 .c .h{color:var(--ink);align-items:center;gap:8px;font-size:14px;font-weight:700;display:flex}.mr-f90 .c .d{color:var(--muted);margin-top:5px;font-size:12.5px;line-height:1.55}@media (max-width:600px){.mr-f90{grid-template-columns:minmax(0,1fr)}}.mr-cmp{background:var(--card);border:1px solid var(--line);border-radius:var(--rc);box-shadow:var(--sh);margin-top:16px;overflow:hidden}.mr-cmp-head{background:var(--card2);letter-spacing:.4px;text-transform:uppercase;color:var(--muted);grid-template-columns:minmax(0,1.5fr) minmax(0,1fr) minmax(0,1fr);gap:10px;padding:12px 18px;font-size:11px;font-weight:700;display:grid}.mr-cmp-head span:not(.mr-cmp-factor){text-align:center;color:var(--ink)}.mr-cmp-row{border-top:1px solid var(--line-soft);grid-template-columns:minmax(0,1.5fr) minmax(0,1fr) minmax(0,1fr);align-items:center;gap:10px;padding:12px 18px;display:grid}.mr-cmp-row[data-diff]{background:var(--blue-tint)}.mr-cmp-factor{color:var(--ink);font-size:13px;font-weight:700}.mr-cmp-cell{text-align:center;letter-spacing:.2px;border-radius:var(--ro);border:1px solid #0000;padding:5px 8px;font-size:11px;font-weight:700}.mr-cmp-cell[data-tone=alert]{background:var(--alert-t);color:var(--alert);border-color:var(--alert-ln)}.mr-cmp-cell[data-tone=warn]{background:var(--warn-t);color:var(--warn-dk);border-color:var(--warn-ln)}.mr-cmp-cell[data-tone=good]{background:var(--good-t);color:var(--good);border-color:var(--good-ln)}.mr-cmp-cell[data-tone=info]{background:var(--info-t);color:var(--blue-ink);border-color:#cfe0f2}.mr-cmp-cell[data-tone=slate]{background:var(--slate-t);color:var(--slate)}.mr-cmp-links{flex-wrap:wrap;justify-content:center;gap:12px;margin-top:16px;display:flex}.mr-cmp-links a{color:var(--teal-dk);border:1.5px solid var(--teal-line);border-radius:var(--ro);background:var(--card);padding:9px 16px;font-size:13px;font-weight:650;text-decoration:none}.mr-cmp-links a:hover{background:var(--teal-tint)}.mr-compareform{border-radius:var(--ro);background:#ffffff1a;border:1px solid #fff3;align-items:center;gap:6px;padding:5px 6px 5px 13px;display:inline-flex}.mr-compareform input{font:inherit;color:#fff;background:0 0;border:0;outline:0;width:130px;font-size:12.5px}.mr-compareform input::placeholder{color:#a7c9e0}.mr-compareform button{cursor:pointer;font:inherit;color:var(--navy,#123f66);border-radius:var(--ro);background:#cfe6f5;border:0;padding:6px 12px;font-size:12px;font-weight:700}.mr-foot{border-top:1px solid var(--line);color:var(--faint);margin-top:46px;padding-top:22px;font-size:12px;line-height:1.7}.mr-foot b{color:var(--muted)}@media (max-width:640px){.mr-budget{grid-template-columns:minmax(0,1fr)}.mr-find{flex-direction:column;gap:8px}.mr-find .no{width:auto}.mr-search{border-radius:var(--rc);flex-direction:column}.mr-search button{width:100%}}